验房是使用专业的工具对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。避免房屋存在字全隐患。一般只需2-3个小时就能验收完成。同时将不符合项记录下来，一并交由开发商整修。

验房详细流程是什么?

1、检查房屋手续

检验房屋手续，检查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核对仔细，补充协议以及附件也不要忽视，如有问题应该向房地产商提出并且更换。

2、确定房屋面积

如果测量之后发现房屋面积跟合同有误差应该在入住之前跟开发商提出，并且找到解决方法。

3、看房屋结构

对房屋结构进行检查，如果发现问题应该向开发商提出，并且向***相关部门反映，如果是非结构性问题，需要和开发商沟通，限期维修好。

4、清点房屋使用情况

按照合同，检查室内设备情况，包括水、电、燃气、供热等情况是否可用，如果有破损要注明，并且限期维修或者是更换。

验房注意事项：

1、防盗门查验：

检查防盗门是否有划痕，变形情况，门扇安装是否有缝隙、关闭不严实现象;合页上螺丝是否有漏装等。

2 窗户查验：

检查窗户玻璃是否有划伤情况;密封条、风撑有无缺失;防护栏高度和安装是否牢固等问题。

3、地暖暖气片系统查验：

检查地暖的五金配件是否齐全，螺栓安装有无松动情况。

4、强弱电查验:

检查网线电话线有线电视的线路有没有铺设到位，配电箱上是否有标识，空调16A插座的漏电保护是否起作用。

5、墙地面查验：

查验墙地面是否平整、垂直;有无大的裂缝、爆灰，起砂等。

6、卫生间查验：

检查卫生间烟道是否通畅，墙砖有无空鼓，阴阳角是否垂直，还要做一下蓄水试验。

7、厨房查验：

检查厨房的排气烟道是否通畅，墙砖不能有空鼓现象，下水管道要完好无损，还要注意一下燃气管道的安装情况。