房改政策是要建立购租并举的住房制度。住房和城乡建设部、国土资源部印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》提出：“在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。

房改房的特点有哪些

1、它是把单位的公有住房用最原始的***格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革,而获得价格更加低廉的住房。

2、它只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可以获得“房改房”购买权的人，必须是特定职工人群。

3、房改房是不可以像普通商品房一样随意的去建筑面积，国家有明确限定了合格的面积大小，避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出，钻国家的空子。

4、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响而可以获得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出较低的资金即可获得。

5、房改房的住房是不能随意进行销售的，出售前往往要经历很多年才能对外销售，而无法像商品房一样可以根据自己的想法和需求进行标价或出售，这也是导致它不被一些人喜欢的原因。

房改办理的手续

1、首先到房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》。

2、填好申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

3、填好的表格拿单位盖章后，再拿着申请表到市房产局公房科盖章(期间可能尧10个工作日左右)。

4.等完成上面的流程后，带齐相关文件(房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等)回房改办。

5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即上市证，就完成了所有手续。