根据海南发布的《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》规定：新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。所谓现房，是指消费者在购买时即买即可入住的商品房。在现房销售制度下，消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

买现房的优势

1、现房有真实可见的产品

购买房子对于大家来说肯定都不会是小事，所以大家在购买房屋的时候肯定都是想要很直观的去了解房屋的真实情况，现房就是大家可以看得见，摸得着的房子，大家可以观察周围的环境，房子的质量，小区的环境，观察配套是否齐全，有孩子的家长可以考察周边的学校，这些问题考察好了，再看好户型就可以购买了，不会出现购买期房的不确定性，包括房屋质量不达标、未能按照建筑规划进行建设、面积不符、未能按时交房等。

2、不用担心推迟交房

有些购房者在买房的时候会认为只要可以出售房屋的开发商就一定不会出现什么问题，但其实现在有不少的开发商都是一些高负债率企业，往往动辄停工、跑路，这些都让购买期房的客户苦不堪言，还着高额的贷款、还得在外面租着房子，但是买现房不会出现这样的情况，现房的户型、面积、质量等等都是实实在在的，交钱交钥匙，随时都可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。

3、交房快，入住便利

当购房者在买了房子之后肯定都是会想要尽快入住进去的，但是如果购房者购买的房子是期房那么肯定就要等上一段时间了，但是现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗 的时间成本往往给购房者带来压力。

4、配套能跟上交付步伐

购房者如果要购买房子，那么在购买的时候肯定关注的事情除了房屋本身的质量之外，还会去关注房子周边的配套设施是否齐全，其中包括了小区的建设、装修、景观配套等等，现房一般幼儿园、超市等配套基本到位，周边商场和公园绿地也比较成熟，居住起来生活更加方便。

5、马上办房产证，不用担心开发商手续问题

很多的购房者在购买了房子之后都是非常担心房产证的办理问题的，但是如果购房者所购的房屋是现房，那么购房者就不用太过担心了，因为现房都是即买即办理房产证的，所以购房者不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上安心。