所谓的空中花园其实就是露天的阳台而已，开发商在上面种植绿化，对于现在的阳台都是封闭式的了，所以空中花园称为露台，封闭的称为阳台。一般来讲，离开地面的花园都可以成为空中花园。而题主所问的开发商口中所谓的空中花园，即是露天的带种植绿化的大型阳台。

这是一种销售方式，买房送面积逐渐成为主流的营销方式，以具有诱惑力的好户型打动购房者，比直接打折、降价更能赢得口碑。同样是向空间要面积，相比阳台，空中花园的露天设计真正实现了与阳光、户外的融合;相比飘窗，空中花园面积较大，使用功能和参与性更强，可以作为家庭活动的第二空间。这样，买房送空中花园的楼盘很难让购房者不动心。

空中花园房的特点

1、空中花园式楼房很不错的，空间很大，可以种种花，养养鱼、再种种菜，环境空气都会很好，空中花园有气派且有客人在花园不影响其他家人休息，有足够的承载力和防水处理。

2、外形讲究大气、开放的人文特征。由于建筑风格的变化多以线条为中心，建筑物外形的形式美要讲究线条、色彩、材料质感，建筑物外形要和周边地理环境相协调。

3、顶楼带空中花园，如果屋顶带坡层顶的话，相比漏水概率是比较小的，尽管夏天顶楼会相对较热些，但空气,环境，视线还是可取的。完全是取决于个人爱好，自己看上喜欢就是好的。

4、空中花园如果是设计时就有考虑的，有足够的承载力和防水处理在我看来没什么不好的，可能就是贵点吧。如果花园在客厅外面而不是在复式楼顶的卧室外那就更理想了。更气派且有客人在花园不影响其他家人休息。