南京紫辉时代广场是商品房。

南京紫辉广场是由南京建瑞房地产开发有限公司建设的都市综合体项目，总体建筑面积约32万方，择址于建邺区江东中路198号，江东中路与梦都大街交汇处，紧邻河西城区和南京奥体，与南京奥林匹克体育公园和奥体主场馆正对，四面相依滨江风光带，享受地段价值和丰富景观的优势。

紫辉时代广场是公寓性质的商品房，外立面的造型区别于传统小区，为现代公寓造型，项目有70年产权的，可以落户也可以上学，水电、天然气和交易税费等都和普通住宅一样。产品打造的户型极具空间美学，从格局上看方正大气，板式全明户型，南北通透。

买商品房要注意什么

1、选择有实力的开发商。选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度。看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比是重要指标。对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

4、观察准现房外立面、户内墙体。一般来讲，立面、墙面应当比较平滑、色调均匀，不能出现明显的裂痕。对于已经进行了内外装饰的准现房，要注意粘结牢固，无空鼓起壳，镶贴缝隙平直，无裂纹，表面不变色、不起碱、无污点或砂浆流痕，光泽一致。