据不完全统计，2023年全面取消限购的城市有南京、沈阳、郑州、东莞、济南、青岛、合肥、嘉兴、佛山、大连等11个城市。业内人士认为，限购这一行政性约束正快速从房地产市场中撤出，未来核心城市楼市政策仍有优化空间。然而，取消限购并不会直接导致房地产市场的粗放式增长，购房者的购房能力仍取决于自身的经济实力和购房需求。如果外地人想要在取消限购的城市购买房产，需要了解并遵守当地的楼市政策。

取消限购是好事还是坏事

取消限购政策对房地产市场的影响具有复杂性和双重性，既是好事也是坏事，具体分析如下：

好处：

1、激活房地产市场，提高市场活跃度，增强房地产市场的活力。取消限购可以增加市场供应，有助于消化吸收库存，稳定房地产行业，同时也可以扩大需求，尤其是投资性需求，***成交量的增长。这些因素共同作用可以促进房地产市场的稳定发展。

2、扩大需求，尤其是投资性需求，***成交量增长，有利于房地产市场的稳定发展。对于有购房需求的人来说，取消限购可以增加他们购房的机会，提高购房的能力。

坏处：

1、人们的购买力可能不会立即增长，因为取消限购并不意味着所有人的购房能力都会提高。对于一些收入较低的人来说，取消限购并不能解决他们经济上的困难，他们仍然无法负担起购房所需的费用。

2、房价的涨跌受多种因素影响，取消限购可能会导致房价上涨，这会增加购房者的压力。在一些房价已经高企的城市，取消限购可能会导致房价快速上涨，使一些中低收入家庭更加难以购房。