小户型指的是房屋面积比较小的房源户型。一般小户型所指的就是一居室销售面积为六十平方米以下的、两居室销售面积为八十平方米以下的、三居室销售面积为一百平方米以下的，这些都被称为小户型。

小户型在空间使用面积的安排上会稍微的紧凑一些，客厅的面积通常在二十平方米之内，起居室的面积在十五平方米之内，不管是几个起居室的正常来说都只有一个卫生间。小户型的特点就是每个独立使用空间都比较小，但是又刚好可以满足家庭生活的基本需求。

其实目前我国对小户型这个词并没有指定一定明确的说法，这是房地产行业的人士在实践交流中默认的一个统一名词，因为很多开发商喜欢开发大面积住宅以加快销售速度以及方便回笼资金，但大面积住宅总价过高，工薪收入阶层难以购买，因此规定新建楼盘必须配备一定比例的小面积户型，以满足较低收入阶层的购房需求。

小户型优点

1、价格便宜

价格便宜是小户型相对于大户型来说最明显的优势了，房价便宜也就意味着首付和月供都会低一些。对于经济实力一般的购房者来说，小户型绝对是不错的选择，其既能保证您买到房，又没有太大的压力。

2、配套完善

通常而言，小户型比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对小户型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商业的便捷，以及休闲的便捷，简而言之，就是工作与生活的切换要迅速。

3、易于出租

其实不仅仅是自住，哪怕今后进行了改善型置业，小户型拿来租借也会是非常方便的。如果小户型周边房客集中，人流量也不少的话，找到适宜的租客并不是一件太难的工作。

4、进退自如

小户型总价相对较低，同时又属于过渡型产品，在居住上可进可退。像住了一段时间的一居室，待经济上允许，可换个大一些的二居或三居。