北京买房首付款要求

根据北京市住房贷款政策规定，购房的首付款根据以下情况确定：1. 首次购买房屋，且房屋面积不大于90平方米，首付款最低为20%。2. 首次购买房屋，但房屋面积超过90平方米，首付款最低为30%。3. 购买第二套房，首付款最低为60%。4. 购买第三套房，银行可能不会提供贷款。5. 使用公积金贷款购买首套房，首付款比例为20%。

外地人在北京购房限制

1. 对于本市户籍家庭已经拥有1套房的，持有有效的北京市居住证或者以前的暂住证的，以及本市之外的居民家庭连续缴纳社会保险或个人所得税满5年的，限购1套住房（包括新房和二手房）。2. 若没有本市户口，没有连续缴纳5年