广州二手房税费如何计算

根据广州的法律规定，购买二手房需要交纳以下税费：

买方应缴纳的税费

1. 契税：首次购房评估额90平方米内为房款的1%，90平方米至144平方米内为房款的1.5%，超过144平方米或非首次购房为房款的3%。2. 印花税：房款的0.05%。3. 交易费：每平方米3元。4. 测绘费：每平方米1.36元。5. 权属登记费及取证费：一般在200元左右。

卖方应缴纳的税费

1. 印花税：房款的0.05%。2. 交易费：每平方米3元。3. 营业税：房产证满2年的普通房产按全额的5.56%计算，未满2年的有减免。4. 个人所得税：房款的1%。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让时需要经过有批准权的人民***审批。批准权人民***同意转让后，受让方需要办理土地使用权出让手续，并按照国家相关规定缴纳土地使用权出让金。

总结

购买广州的二手房需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。卖方需要缴纳印花税、交易费、营业税和个人所得税。同时，根据法律规定，以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时需经过审批并缴纳土地使用权出让金。以上是广州二手房税费的计算方式和相关法律要求。购买二手房时，务必了解并准确缴纳相应的税费，以确保交易的合法性和顺利进行。