等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，两种还款方式各有其优点，那等额本金和等额本息的区别是什么?下面一起来看看吧。

1、概念不同：

等额本金又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月的还款数额一致。等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

2、利息不同：

等额本息所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。由于该方式还款额每月相同，会随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。等额本金第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

3、适合人群的不同：

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭，随着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

生活中还房贷要注意什么?

1.保持足够的偿还能力，及时还款。按时还款可以避免逾期产生罚息和信用记录受损等问题。2.定期检查还款账户，核实还款记录是否准确。如有错误需及时与贷款银行联系协商解决。3.如果出现不能按照合同约定还款的情况，尽快与银行取得联系，寻求合理的还款安排。4.在背负较高房贷压力的同时，不要忽略其他必要的生活支出，注意合理的财务规划。5.储备应急基金，以备房贷还款紧急情况发生时使用。

房贷不还的后果有哪些？

1.信用记录受到影响。银行会将还款记录上报至征信机构，逾期还款会导致个人信用评级下降，并在一定时间内影响个人的贷款、信用卡等财务活动。2.产生罚息和违约金。银行通常会根据合同约定和法律规定向贷款人收取逾期利息和罚息，并有权解除合同或采取法律手段向借款人追缴本金和利息。3.房子被强制执行。银行可以通过法律手段向借款人申请强制执行，如将房子拍卖变现来清偿欠款。4.影响个人的生活和工作。压力大、经济不稳定和社会形象受损等都可能给个人带来很大的困扰和打击。