还房贷提前还款，需要携带本人的身份证件，以及当时和银行签订的借款合同，另外还要有提前还款申请表。将这些材料全部交给银行审核以后，银行同意才可以办理提前还款业务，在此之前一定要准备好提前还款的钱。一般分为两种情况提前还款，一种是还一部分贷款，还有一种是全部还清。如果自己的资金比较充足，有能力还掉全部的贷款，那么就选择全部还清，这样后期没有发生的利息，一般银行是不会要的，利息一般只算到还款的当天。如果选择只还一部分的贷款，那么一定要选择还款金额不变，缩短贷款年限。QQ提前还款缩短年限怎么算？提前还款缩短年限的算法是房贷的总本金减去提前还款的部分，这样就可以得出来剩余的未还款金额，然后再乘以房贷利率，接着再乘以房贷的年限。提前还款必须要向银行申请，等同意以后才可以办理手续。另外还要求必须还贷一年首先需要向银行提交提前还贷的申请，银行同意之后才可以提前还贷，而且还要带上身份证，购房合同，提前还贷申请表。另外还贷满一年以上的用户去申请提前还款，不然要收违约金。