经济适用房可以转成商品房吗？经适房和商品房有什么区别？

经济适用房转成商品房的手续和费用

经济适用房可以转成商品房，但需要办理一系列的手续和缴纳相关费用。转房的过程通常包括领取网签号进行网签、填写存量房买卖合同信息表、缴纳契税等。完成这些手续后，购房人将获得转商品房的过户手续，并最终领取商品房房本。然而，需要注意的是，经济适用房转商品房并非一蹴而就的过程。在转房过程中，购房人需要缴纳相应的契税和土地出让金。此外，由于政策的不确定性和地方政策的差异，购房人还需要根据当地的具体政策规定来办理相关手续。

经适房和商品房的区别

经济适用房和商品房在购房价格、购房条件、产权期限和转让限制等方面存在一些区别。首先，经济适用房的购房价格相对较低，是为了满足低收入家庭的住房需求而设立的。而商品房则是按市场价格出售的普通住房，价格相对较高。其次，购买经济适用房需要满足一定的条件，如家庭户籍、收入、购房人数等。而购买商品房则没有这些限制，只要符合购房资格和支付购房费用即可。再次，经济适用房的产权期限一般为70年，而商品房的产权通常为70年或者永久产权。此外，经济适用房的转让也受到一定的限制，购买经济适用房后，一般需要居住满一定年限才能转让。而商品房则没有这样的限制，购买后可以按照个人需要进行自由转让。

选择适合自己的房产类型

在选择购买房产时，购房者应根据自己的实际需求和经济能力，选择适合自己的房产类型。如果经济条件相对较好，且不受购房条件和转让限制的影响，购买商品房可能更合适。而如果经济条件有限，且符合购房条件和转让限制，购买经济适用房则可以满足低收入家庭的住房需求。因此，在购房决策时，要综合考虑自身的实际情况和需求，做出明智的选择。经济适用房可以转成商品房，但需要办理一系列的手续和缴纳相关费用。经适房和商品房在购房价格、购房条件、产权期限和转让限制等方面存在一定的区别。购房者应根据自身的实际需求和经济能力，选择适合自己的房产类型。在购房过程中，要了解相关政策规定，并咨询专业人士的意见，以便做出明智的决策。