办理房产证的流程是以下几点：1、买卖双方需要签订相应的合约。2、买家需要支付房子的款项，接着要去办理房屋的备案手续。3、在这之后买卖双方需要一起去缴纳各自的契税。4、带领着完税证明到当地的房管局去申请办理房产证，并且要按照规定递交相应的材料，如果材料没有问题的话就会自动审核通过，此时是需要去缴纳一些工本费和手续费的。5、在缴纳了所有的费用之后，通常在规定的工作日之内就可以领取到自己的房产证，有些地方当天就可以领取到。

房产证抵押贷款需要什么条件?

房产抵押贷款需要满足以下的相关条件：1、申请人需要有合法的身份证明，并且属于完全民事行为能力人。2、申请人需要有良好的信用记录。3、申请人需要有稳定的收入，在本地需要有稳定的工作，这样才有偿还本息的能力。4、申请人需要提供银行认可的资产来进行抵押，一般就是用自己的房子进行抵押。5、申请人需要支付相应比例的首付款，一般是30%首先要签订购房合同，然后去银行申请贷款，等名额下来以后再交首付办理过户手续，最后拿房产证。