买公寓房子怎么样好不好

对于那些没有购房资格的刚需购房者，买公寓是个好主意。下面给大家讲下买公寓的好处和买公寓的不利因素一、买公寓的好处1、不限购，不限贷款。在目前严格的限购和限制贷款政策下，由于政策的原因，没有资格购买的人群已经被排除在外。而有购房和购房需要的人群在无法挑选房子时，就会退而求其次，以公寓为过渡。2、价格低廉。公寓的建筑面积普遍较小，目前市面上的房子大都是30-50平米（但也有100多平米），并且单位价格相对较低，总体来说价格不算太高，购买门槛也比较低。3、多种用途。由于这套公寓的土地是商用的，因此它可以自己居住，也可以作为公司的办公场所。这一方面，与住房相比，住房的选择更为多样化。4、更好的配套。公寓一般都在靠近地铁和轨道交通的地方，周围都是大型商场，有的公寓还会被设计成商业中心。完善的运输系统和商业系统，不仅可以方便居民的居住，还可以吸引到大量的人流。二、买公寓的不利因素1、产权年限较短。公寓和普通住房的区别在于，房屋的性质和房屋的位置有关，而房屋的产权期限也很短，有的房屋的产权期限也就四十年。至于住宅，可以拥有70年的产权，这要看土地的租赁时间，如果是商业公寓，那就得交一笔不菲的租金了。2、无法进入家庭。买套房不会受到任何的限制，但是买套房也有一个缺点，那就是不能在这里定居，所以，你要买一套房，就可以不买了。尤其是那些有子女的人家，虽然住的地方很好，但是因为不能在这里定居，也进不了大学，但是大部分的人家，都有自己的子女要上大学。3、高昂的生活成本。买套房有一个好处，那就是公寓的占地面积一般都不大，价格也相对便宜，一开始要交的首付要少，但是以后的生活费就会高很多。由于公寓楼的水电费都是按商业模式收费的，所以水费、水电、煤气、物业费都要比普通的商品房要高得多。每个人对居住条件的要求及喜好各不相同，所以不能以偏概全，有利也有弊，本篇内容能够对你有所帮助。