收房验房需要看什么证书

在进行收房验房时，业主需要注意查看一些重要的证书，以确保房屋的质量和合规性。以下是一些需要关注的证书：

1. 竣工验收备案表

开发商应向业主提供《竣工验收备案表》原件，该表上必须有备案部门同意备案的签署和公章。这份证书证明了房屋已经经过验收并合格。业主可以通过此表来确认房屋的验收情况。

2. 住宅质量保证书

开发商还应提供《住宅质量保证书》原件。如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应在此证书中写明所委托的单位名称，以保证房屋的质量标准。

3. 住宅使用说明书

业主还应收到《住宅使用说明书》原件。此书应详细说明房屋的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等规格，并标明使用注意事项。业主可以通过阅读此书来了解房屋的使用方法和注意事项。

4. 建设工程质量认定证书

另外，开发商还应提供《建设工程质量认定证书》原件。此证书是建设工程质量安全监督检查站经验收合格后颁发的，证明房屋的质量已经得到认可。

5. 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

最后，开发商还应出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。此证书是对整个建设项目的综合验收，包括房屋的质量、安全等方面的考核。

收房验房的注意事项有哪些

在进行收房验房时，业主还需要注意一些细节，以确保房屋的质量和合规性。

1. 核实房屋面积

业主在验房时应核实房屋的实际面积。在购房合同中，通常会明确规定房屋的面积大小。业主可以使用工具测量房屋的面积，确保与合同中的规定相符。根据规定，误差不得超过百分之三，否则业主有权拒绝交房。

2. 检查楼层高度

业主应注意检查房屋的楼层高度。普通商品房的楼层高度一般在2.8米左右，但实际楼层高度至少要达到2.6米

6. 检查卫生间、厨房设施

卫生间和厨房是房屋中使用频率较高的区域，业主需要仔细检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴器等设施是否正常，厨房的水槽、燃气灶等设施是否安装牢固。同时，还要检查卫生间和厨房的防水情况，确保不会出现漏水等问题。

7. 检查阳台和外墙

阳台和外墙是房屋外部的部分，需要特别关注。业主应检查阳台的防水情况，确保没有渗水问题，同时还要检查外墙的涂料是否均匀、无裂缝，以保证房屋的美观和使用寿命。

8. 检查排气系统

房屋中的排气系统包括厨房的油烟机、卫生间的排风扇等，业主需要检查这些设施是否正常工作，确保能够及时排除室内污浊空气，保持室内空气的清新。

9. 检查安全设施

在验收房屋时，业主还要关注安全设施，包括消防设备、防盗门、防盗窗等。确保这些设施安装齐全，并且能够正常使用，以保障居住的安全。在进行收房验房时，业主需要细心观察房屋的各个方面，确保房屋的质量合格，避免日后出现问题。如发现任何质量问题，业主有权要求开发商进行整改或拒绝交房，以保护自己的权益。