外地人如何快速在北京买房

1、外地人在北京买房子最快捷的方法是取得工作居住证，取得购房资格，工作居住证如果单位好，可以去单位办理；没有工作的话，可以去找中介，十个月就能下来，但要花钱。2、购买商用住宅（商住），不过要注册公司购买，很多明星都是注册公司购买，商住和商品房不限，但要缴纳房产税，而且要缴纳一定的税费。

北京首套房是如何界定的

1、曾经在北京购买了一套住房，在商业上已经还清了贷款，然后购买了房子，这是在北京第一次购房。2、曾经在北京贷款买了一套房子，之后又将房子卖了，无法在房产登记系统中找到，但可以在银行的信用档案中找到贷款，然后买下一套房子，这是北京第一套房子。3、在北京购买了一套全款住房，并在北京购买了第一套住房。4、在北京买了一套全款住房，然后又把房子卖了，找不到房子的情况下还贷款买房，这是北京第一次购房。5、个人名下两套房产的贷款都还清了，而且还能卖出两套房子，这说明在北京买房是第一次。6、个人已经偿还了一套商业贷款，另外一份抵押贷款已经卖出，可以提供房屋销售证明，可以办理商业贷款，这是北京第一套房子。7、夫妻一方在婚前有住房，但没有贷款，而另一方在婚前有贷款记录，但没有房产，结婚后可以申请贷款，这是北京第一套住房。