房产税计入管理费用科目

房产税是以房屋为征税对象的一种财产税。与房产出租相关的房产税应列入“税金及附加”科目核算。房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。

从价计征的房产税

从价计征的房产税的计税依据为房产原值减去10%-30%后的余值。具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。例如，浙江省规定具体减除幅度为30%。按照房产余值计征的年税率为1.2%。

从租计征的房产税

从租计征的房产税的计税依据为房产租金收入。按照房产租金收入计征的年税率为12%。

房地产税试点城市

房地产税即将实行试点，首批试点城市可能选择部分经济发达、房价上涨较快、土地出让金收入较高、有较好纳税基础的城市。这些城市包括济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。同时，北方和南方、东部和西部的城市也有可能参与试点。另外，已经试点过房产税的城市，如上海、重庆，也有较高的可能性进行房地产税试点。值得注意的是，今年5月，财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开了房地产税座谈会，上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南这6个城市的相关负责人均有参加。因此，这6个城市有很大可能率先试点房地产税。房产税的计入科目和征收标准是房产行业中的重要问题。了解和掌握房产税的相关政策和实施情况，对于房地产企业和个人购房者都具有重要意义。未来，随着房地产税的试点扩大和推广，将进一步完善我国的税收制度，促进房地产市场的健康发展。