什么是建筑面积和使用面积？

建筑面积和使用面积是在房地产领域中常用的两个概念。

建筑面积：

建筑面积指的是房屋所占有的土地面积，包括了墙壁等结构。举个例子，如果你购买了一套房子，建筑面积就包括了房屋所占有的全部土地面积。

使用面积：

使用面积则是指你实际可以使用的面积，不包括墙壁等无法使用的部分。以购买的房屋为例，使用面积就是你实际可以利用的空间，不包括墙壁等无法使用的部分。

建筑面积和使用面积的区别是什么？

建筑面积和使用面积的区别在于是否包括了墙壁等结构。建筑面积包括了房屋所占有的全部土地面积，包括墙壁等结构。使用面积则是指实际可以使用的面积，不包括墙壁等无法使用的部分。

为什么建筑面积大于使用面积？

建筑面积大于使用面积是因为建筑面积包括了墙壁等结构，而使用面积只计算实际可以使用的空间。由于现在大多数开发商使用建筑面积来计算房屋价格，所以购买的房屋面积往往会比计算中的要小。

总结：

建筑面积是指房屋所占有的全部土地面积，包括墙壁等结构；使用面积是实际可以使用的面积，不包括墙壁等无法使用的部分。建筑面积大于使用面积，因为建筑面积包括了墙壁等结构。购买房屋时需要了解建筑面积和使用面积的区别，以便做出准确的决策。

以上解答能够帮助你理解建筑面积和使用面积的区别。如果还有其他疑问，请随时提问。