物业费包括有这些项目的费用：1、小区的清洁卫生费用。2、小区的绿化养护费用。3、小区的秩序维护费用、管理服务人员的工资、社保和福利费等。4、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。5、办公费用。6、物业管理固定资产折旧以及经业主同意的其它费用。物业管理的企业都是需要明码标价，把自己所提供的服务写在合同当中，如果还有其他的代为收取费用的服务项目都应该做到价目齐全、内容真实。

物业费怎么分一二三四级？

物业费每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。1、一级收费标准：1.00元/月.平方米，具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项通常有垃圾费，电梯使用费以及公共区域的打扫费用。