小产权房说的是在农村集体土地上盖的房屋，没有办任何相关的证件，也没有支付土地出让金，由于其产权证是由乡***或是村里办的，所以也可以叫做“乡产权房”。由于，大城市的房价非常的高，很多消费者转而将目光放到农村产权房上面了。因为有相关的规定，只要消费者是按市场价去买的公房，就拥有其全部产权。

小产权房可以买吗

1、小产权房没有国家下发的土地使用证以及预售许可证，就算消费者买了产权房，也不能去房管局备案，小产权房拿不到房产证，导致了风险增高；

2、小产权房的总价非常实惠，但正因为没房产证，还得一次性付款买，之后也不能去银行贷款，如果之后想要卖出就比较麻烦；

3、建小产权房的开发商通常其资质较低，很可能为了赚钱而偷工减料，这类房屋可能会存在安全问题，一些建筑材料都达不到国家标准。因此，小产权房存在的问题还是很大的。