REITS是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资人的资金，由专门投资机构进行房产投资经营管理，并把投资综合收益按比例分配给投资人的一种信托基金。和中国信托纯粹属于私募特性所不同的是，国际意义上的REITS在特性上相当于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITS是可以封闭运行，还可以上市交易流通，类似于中国的开放型基金和封闭基金。以上就是REITS是什么意思相关内容。

买REITS需要什么条件

1、用户需要拥有中国结算上海或是深圳的人民币普通股账户或是封闭基金账户（都叫做现场证券账户）；或是需要拥有中国清算开放型基金账户（也就是场外基金账户）；

2、投资人的年龄满18岁，并且年龄低于70岁，身份证在有效期之内；

3、风险评估没有过期；

4、用户提供的相关信息是完备的。

REITS的优势是什么

1、投资门槛低：假如是正常投资高速路、港口等项目，投资门槛比较的高，而REITS投资最低几百块就能参加，门槛相对比较低，REITS是属于基础设施领域不动产投资信托基金，简单的而言，就是把高速路、港口项目变成一个能够投入的基金产品，再由基金经理进行运行，通过运行项目赚钱后，便会分给投资人；

2、回报率高：同样是投资，可是REITS对比直接投资不动产而言，回报率更高，其次REITS还有强制的高分红，每年都要将净收入的90%分配给投资人；

3、交易费用比较低：REITS投资就只需要缴纳交易佣金，没有别的高额税费，此外不动产是非常难交易的，而REITS和股票是比较相似的，是一种权益凭据，在交易时间内，随时都是能够交易的，比较的方便，可是也要注意投资REITS也存在风险。