1、次级房地产按揭贷款：按照国际惯例，购房按揭贷款是20%到30%的首付然后按月还本付息；

2、房贷证券化：出自于流通性和分散化风险的考虑，美国的金融机构将买房按揭贷款包含次级按揭贷款打包证券化，通过投资银行卖给社会投资者；

3、投资银行的异化：投资银行原是一种金融中介，但美国的投资银行为房贷款证券化交易的巨额利润所惑而角色异化；

4、金融杠杆率过高：金融体系要平稳，金融杠杆率一定要合理；

5、信用违约掉期；

6、对冲基金欠缺管控。

金融危机对普通百姓有哪些影响

1、金融危机爆发后，通胀也将追随而成，各种消费水平将疯涨。金融危机爆发后，为了***经济，每个国家会陆续降息来提升货币供给量，销售市场上的货币多了，消费水平当然便会疯涨，这就是所说的钱一文不值，尤其还是非常容易造成房子价格的再度疯涨，一般没房的普通百姓就更买不起了；

2、金融危机爆发后，出口外贸型公司限产或是宣布破产，很多的普通百姓将下岗；

3、金融危机爆发后，普通百姓的资本将大幅度出现缩水。

金融危机有什么征兆

1、经济过热：经济过热的关键具体表现就是个股的飞涨，无论是金融风暴，或者1929年的经济危机，大窘境之前的股市都是在疯狂的飞涨，且越到困境前，经济过热越较为严重，而过热造成的风险一释放出，困境也就发生了；

2、房市疯涨：尤其是主要经济体国家，一旦房地产超温，且没有能力解决风险，就不可避免发生困境；

3、金融空心化：简言之便是经济脱实向虚，没钱进到实体经济，反而是在不断炒高股价，随后卖给下一个顾客。但凡在金融危机中主要表现较弱，处理能力比较弱的国家，都是经济空心化严重的国家。