一、贷款条件：

1.申请人年龄在18-60岁之间，具有完全民事能力；

2.申请人还需要有正式的身份证明和居留证明，以及良好的工作和收入，以及偿还资本和利息的能力；

3.申请人不得有不良信用记录，但也应在工行设立个人结算账户，以扣除用户的还款；

4.申请人还需提交抵押使用权证明材料并提交银行。

二、二。工行贷款步骤：申请人达到上述基本标准后，可向工行明确申请贷款，填写申请表，提交身份证、工资等相关材料和抵押材料。银行将审批申请人的各种信息内容。审核通过后，工作人员将通知申请人到银行进行面对面审查，并共同签订贷款合同。然后，申请人还需要达到抵押担保标准并办理抵押手续。

贷款申请通过后银行便会下款，借款人一定要准时按量的还款本钱和利息，贷款结清以后，用户持有关资料到银行撤销抵押手续就可以了。