1.个人所得税：税率总交易量为1%或两次交易差额的20%。卖方纳税有两个条件：家庭中唯一的房屋，购买时间超过5年。同时满足两个条件时，可免征个人所得税；如果两个条件都不满足，则需要支付；此外，如果出售的财产是非住宅物业，则应在任何情况下缴纳个人所得税；

2.契税:基本税率3%，优惠税率1%.5%和1%由买方支付。同时，如果买方首次购买90平方米以下的普通房屋，则支付总交易额的1%；如果买方首次购买90平方米以上（含90平方米）的普通房屋，则支付总交易额的1%.5%；如果买方购买非普通住宅或非住宅物业，则支付总交易额的3%。

1.契税的目的是保护房地产所有者的合法权益。契税征收机关以***名义出具契税，是***保证产权的合法产权凭证。契税具有规费性质，是契税不同于其他税种的主要特征；

2.纳税人是财产的承担者。房屋买卖、典当、赠与、交换等行为发生时，产权承担人应当征收一次，契税按照转让变动的价值征收；

3.契税按一定比例征收，即房屋产权转让变更时，纳税人按一定比例征收。