高档小区的标准为建筑造价平方米价格超过商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅，并且不享受减半征收契税的优惠政策。高档住宅即非普通住宅，包括别墅和高档公寓公寓，面积一般都大于144平米，容积率小于1。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，大部分都会拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等设施。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。高档住宅小区由高级或豪华住宅构成，环境优美，各项配套设施完整，并且能够充分利用现代手段。