尽职调查简称尽调。尽调指由律师事务所对不良资产做的一种深度调查。司法拍卖房产的尽职调查包括：产权情况，标的现状（房屋结构有无损害、小区环境等），物业欠费情况，税费估算，价值评估，风险情况（是否恶意租约、债务关系等）。

而拍卖平台公布的法院公告只会告知已知内容，不会把风险特意标记。总的来说尽职调查就是调查标的具体情况，看标的的风险程度有多高，是参拍法拍房中非常重要的一步。