实质重于形式原则 ，是指企业应当按照交易或事项的经济实质进行会计核算，而不应当仅仅按照它们的法律形式作为会计核算的依据。

1、“实质重于形式”强调当交易或事项的经济实质与其外在表现不相一致时会计人员应当具备更好的专业判断能力，注重经济实质进行会计核算，以保证会计信息的可靠性。

2、首先要明确这里所说的“实质”是指企业的交易或事项的“经济实质”，而“形式”则是指企业的交易或事项的“法律形式”。实质重于形式原则强调企业在进行会计核算时，应注重交易或事项的“经济实质”，而不要完全拘泥于交易或事项的“法律形式”。

3、 在一般的情况下，企业交易或事项的“经济实质”与其“法律形式”是统一的，不存在贯彻实质重于形式原则的要求问题。如企业用自有资金购入的设备，从经济实质的角度看是企业的资产，从法律的角度看企业对该设备也具有所有权和使用权和处置权。但在某些个别的交易或事项中，其“经济实质”与其“法律形式”出现了一定程度的分离。

4、企业融资租入设备具有分期付款购买出租者设备的性质，而且全部设备款只有在租借期满时才会付清。在租借期未满之前，从法律形式角度看，租入者并没有完全获得该项资产的所有权。但从经济实质的角度看，该项资产的相关收益和风险已经转移给了租入者，租入者实际上已经行使了对该项资产的控制权。按照实质重于形式原则，租入者可以将其视为自有固定资产，按照自有固定资产的核算方法进行核算。