在通常情况下新的的房子如果没有住，物业费只交50%。由于物业条例的规定，新房没人住，物业就没有必要为其提供服务也不应该全部收取物业费用。

新房没住只交70%物业费

这个又是一个不可能的事情。新房无论居住或者不居住，只要是你购买了小区的房子并且已经拿取了房门的钥匙，那么就得全额按时缴纳物业管理费，这个是毫无疑问的必须办的事情。

新房没住只交70%物业费

是的，这也是物业为了给你量身定做的一个优惠，因为你并没有入住，所以他们也是直接给你便宜一点，让你少交一点物业费，同时也取消了你的后顾之忧。