1、层数不同：叠墅是多别墅式复式住宅上下重叠组成，一般有4到7层；而普通的别墅一般只有2到3层。

2、建筑风格不同：叠墅一般为四层带阁楼建筑；别墅的风格则较为多元化，包括单体别墅、双拼别墅、空中别墅等等。

3、居住形式不同：叠墅其实就是别墅的一种，它与传统的一栋别墅一户业主不同，是几户人住在一栋别墅里。

4、价格不同：相比于叠墅，别墅的价格更高。