1、楼盘开盘价，主要是按照开发商的建设成本、市场价、综合成本以及利润来定。

2、开盘价通常为了达到短期内的大批量销售，价格会定在低于平时销售价上。

3、此外，还会有配合一些活动，比如：会员卡、积分低现金等，若是计划在开盘其间买房，还是比较划算的。

而且我们在排到号以后，要看下该楼盘的五证是否齐备，至少预售许可证是要有的，此外，建设用地许可证也要检查，这样可以保证该楼盘已经得到当地房管局的认可。