1、公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单元，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居主形态。

2、公寓房优点：公寓最大的优势就是不限购。

3、公寓有二种用途：一是商业用途。

4、二是居住用途。

5、限购令没有限购商住两用房，而且商住两用房不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。

6、2、总价低、投资灵活。

7、公寓一般以小户型为主，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

8、3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

9、4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

10、公寓房缺点：公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

11、3、为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。

12、且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。