现在的女性是非常独立的，大家也不愿意成为男人的附属品，所以说许多女性都会努力生活，努力赚钱。现在许多的女人在婚前都会给自己买个房，靠自己经济独立赚来的钱买房也是一件非常有成就感的事情，那么这样的行为算不算明智呢？女生婚前买房的利弊都是有的，不过总地来说，婚前买房还是利大于弊的。所以今天小编就给大家来详细的介绍一下女方婚前买房的内容吧。

一、女人婚前买房明智不

还是比较明智的，婚前买房属于婚前财产，根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。

情形一：

一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。

不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。

如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。

情形二：

一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。

新司法解释第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。

二、女方婚前买房利弊

（一）女生婚前买房的好处

1、男方质量随之提升

不仅女方在婚前会看男方的经济状况，男方在婚前也会对女生的经济实力做个简单的衡量。所以女生在婚前买房的话可以让对方看到自己也是有一定经济实力，这有利于提升伴侣的质量，从而提升婚姻的成功率，这也就是众多女生都婚前买房的原因所在。

2、婚后更有底气

社会观念飞速进步，男女关系平等，所以就算结婚女生也有自己的生活，这个时候为自己买房可以让自己在婚姻中更有底气和安全感，让婚姻关系和两性关系更加平等可靠，所以女生婚前买房得到了大多数人的支持和鼓励。

3、让生活更有动力

房子的价格日益增高，所以不管是男生还是女生，婚前买房都是一件压力不小的事情。所以女生在婚前买房可以增加自己奋斗的动力，让房子激发自己的斗志，让生活更充实，有利于促进女生的进步和发展。

（二）女生婚前买房的坏处

众所周知房价一直在上涨，所以对于女生来说，婚前买房的负担还是很大的。所以女生如果选择婚前买房的话，可能会让压力增加；此外社会中还是有少数人保留着传统思想的，所以女生如果相在婚前买房的话需要考虑清楚这些方面的问题。

三、女性该不该婚前买房

现在离婚率居高不下，很多人都开始重视准备婚前财产，之前的男方买房，女方配送车比较流行，而现在更有很多女方也开始计划婚前买房，作为自己的婚前财产，也算是属于自己的一笔嫁妆了，守得住的嫁妆。那么，女性该不该婚前买房?

婚前买房有这些好处

1、结婚以后不受气

2、分手之时不吃亏

3、上紧发条不会松。

在传统观念中，女性是不需要买房的，只要男人有房有车就可以了。关于这一点，很多女性也是默认的，可是越来越多女性想要独立，想要一套属于自己的房子，现在大城市女性买房增加了就是一个明证。你的人生就掌握在自己手里。

上面这个就是小编给大家介绍的关于女人在婚前买房是否明智问题的探讨了，希望可以给大家一些参考。买一个属于自己的房也是很有安全感的事情，不过大家也要考虑买完房之后是否能够负担得起房贷。不管怎么说，自己的经济独立是非常重要的，这也是当代女性的一个特征，所以大家一定得好好爱自己。