1、主要来源于两处：一处是由业主分担；另一处是从物业公有部分经营所得收入中列支。并且工作经费的出入情况，应该按期在物管区域内公告，接受业主的监督。当然，至于工作经费的筹备、处置和运用的具体方式，应由业主大会决定。业主委员会到底作用如下。

2、业主委员会的权利。聚集业主大会会议，订正业主公约和业主委员会条例。

3、代理业主跟物业公司签署合同。

4、实时掌握业主、物业人员的意见及建议，监视和辅助物业公司履行合同。

5、审核年度管理工作安排、年费估算。

6、监视共有建设与设施的公正运用。

7、监视业主公约的执行。

8、业主大会授予的其它职责。

9、业主委员会的义务：向业主大会汇报事务。

10、履行业主大会议定的每项决议，接受普遍业主的监视；

11、履行和催促业主听从物业和其它有关政策，辅助物业企业实施每项管理工作；

12、接受行政机构的指导，实施政府部门对物业提议的要求。

13、业主委员会的任职条件如下。

14、具备民事行为能力。

15、听从国家相关法律与法规。

16、责任感强，公正廉洁。

17、具备相关的组织能力。

18、具有需要的工作时间。