1、居住用地的使用年限一般应该是，一般是商业用地。

2、不管是不是，都会过期。土地使用年限到期后，只要房子还能住，就得续租。

3、103010规定：第一百四十九条住宅建设用地使用权期限届满自动续期。非住宅建设用地使用权期满后，应当依法办理续期手续。土地上的房屋和其他不动产权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律法规的规定办理。

4、都是商业项目，都是房子，都是大产权，不是小产权。如果你是做生意的，只要注意水电费是收商业用的还是民用的就行了。