无房产证明不可以异地办理，只能够到当地办理，如果个人没有时间办理，可以委托他人帮忙办理，只不过作为委托人需要携带个人的身份证件以及委托书，需要将材料准备齐全之后，就可以到当地的房管局办理了。

在网上如何查询无房证明

1、需要先登录当地的房管局官网，登录进去之后搜索个人住房信息这个选项，然后选择你所在的区域，选择好了之后，如果你并没有注册账号，需要先注册一个账号。

2、如果已经注册了账号，那么你需要直接登录这个账号，然后输入相应的短信验证码，就能够查询到个人的处方信息了，并且你可以采取在线打印的方式，将个人的无房证明打印下来。

无房证明有什么用

1、无房证明的作用还是比较大的，对于一些没有住房的家庭来说，能够很好的证明没有住房，所以这个证明在办理房产证的时候，能够减免一定的税费。

2、而且使用无房证明在购买房子的时候，可以用做首套房来使用，如果没有房产，那么首套房需要支付的首付比例都是按照30%收费的，如果你购买的房子是100万元，那么首付金额就需要支付30万元，剩余的70万元都是可以通过贷款的方式来支付的。

3、在办理贷款买房的时候，也是可以提供无房证明的，能够享受到契税优惠的政策。

4、另外有一些城市是有限购政策的，所以想要在外地购买房子，是需要提供无房证明的。

开无房证明注意事项

1、有效期30天无房产证明有效期往往关系到购房者的购房时间安排。而一般无房产证明的有效期为30天，并非是30个工作日，准购房者要根据有效期合理安排，避免不必要的麻烦。

2、贷款过户或需两次办理如果资料准备的齐全，去房管局开证明都是随到随开，但若同时办理贷款和过户，两者之间时间上超过30天，就需要办理两次。

3、“无房证明”的操作流程大致如下：第一步：办理交易递件;第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;第四步：房管局出具广州区域没房证明查册;第五步：出具税单。