鹤岗房价低的直接原因在于棚改房，还有因为人口数量和房子数量的不匹配，起不到消化库存的作用。

其实鹤岗市这些低价房源都是当地的棚改房，性质与一般商品房是有明显区别的。普通的商品房可以马上办好房产证，但鹤岗是这些低价房源并不能马上把房产证办下来，需要等几年才能办。

这些低价房源的建设标准也比较低，总高七层的商品房是没有配备电梯的。而根据现行住宅设计规范基层及七层以上的住宅应该配备电梯。这些价格偏低的房源都是没有配备电梯的六、七层房源。

哪些人比较适合去鹤岗定居

1、自己的工作性质合不合适。鹤岗毕竟是个小城市，普遍工资不高，就业机会也没有那么多，比较适合一些自由职业者。比如说那位1.5万全款买房的女士，她的职业是画师，多是晚上画画白天睡觉，一般月收入都会过万。如果没有稳定的收入，不太适合去鹤岗定居。

2、社交问题。鹤岗是人口流出型城市，买房后的现实社交可能是个问题，如果比较宅的那就直接忽略。另外就是距离问题，鹤岗位于黑龙江省东北部，地处小兴安岭东麓低山丘陵地区及松花江、黑龙江汇合处的平原地区。以深圳为例，大家搜一下就知道有多远了。如果长期定居，那自己的亲朋好友间的来往可能是个问题。

3、要考虑到教育跟养老。全款1.5万，买到的房子应该不是市中心，而是偏郊区，可能存在配套措施跟不上等问题。如果是不考虑结婚生子的年轻人，应该也不会太在意这个问题。