1、大户型的三室一厅

通常情况下，大户型三室一厅面积一般在140-160平米左右。这类户型比较宽阔，但是如果算上公摊面积的话，面积可能会在125-145平方之间。当然不同楼盘的公摊面积有所区别的，如果电梯房的公摊面积相对来说比较大一些。这里根据公摊面积15平方来计算的。

2、中型三室一厅

中型三室一厅面积一般为100-140平米左右，这类户型的房屋在市面上较为受欢迎，比大型的三室一厅的户型更加的实用，又比小型的三室一厅户型更加宽敞，不会显得逼仄。每个功能区域都有足够的使用空间，较为常见的中型三室一厅户型面积为120平方。若公摊面积按照15平方来计算的，中型的三室一厅面积大约为85-115左右。

3、小型三室一厅

小型三室一厅深受广大消费者的欢迎，其面积大多在70-100平方左右，若是复式住宅的话，面积会更小一些。90平方是较为常见的小型三室一厅户型。由于此类户型的面积相对来说比较小，不妨将房屋设计成开放式的，这样看起来会更宽敞些，而且它的价格也相对比较低。面对高昂的房价，这样房贷压力也比较小。

三室一厅的户型怎么选择

1、动静分区很重要：一般来说客厅、餐厅、厨房人们来往频繁，一个家才有生气有活力；而卧室需要的是静谧，确保休息的安静，动静分区就是活动的人和休息的人互不打扰。只有动静分区合理，互不打扰了，才能减少家庭矛盾。

2、干湿分区更安全：在选择户型时，如果家里有老人小孩要注意防滑；厨房是家庭生活主要的污染源，油烟、污水多集中在厨房，因此要远离卧室、客厅，厨房靠近进门为宜，同时厨房要有良好的采光，通风条件。

3、进深合理：由于三室一厅的面积比较大，在选择房屋时要尽量选择一些户型方正的房屋，进深和开间的比例1：1.5为宜。进深过大，开间过小会影响采光；而开间过大，进深偏小则不利于房间保温。