一、房产双证是什么意思

1、所谓房产证双证，也就是说它是既有房屋所有权证书，又有土地使用权证书，如果是单证，就是指房屋所有权证书。其实以往买的房子既要办理房屋所有权证书，又要办理土地证，所以办理的手续流程会更加的复杂，需要跑多个部门，最后才能够拿到证件。

2、但是现在的证件已经合二为一了，就不需要再跑多个部门，只需要到当地的房管交易中心去办理房产证就可以了。所以现在只有单证，不过如果你家的房子是老证，也就是说既有房产证又有土地证。但是不管是双证还是单证，都受到法律保护，而且都是统一制作、，统一颁发，受到国家的认可。

二、我国房产性质有哪些类型

1、首先一个就是大产权，也就是很多人梦寐以求的房产形式，它由开发商开发，然后出售，再由购房者购买之通过国家的机关去办理的证件，拥有合理的签订合同，还到房管中心去办理了备案的手续，所以拿到了之后，就能够对房产拥有了处置权利。

2、还有小产权房子，比如农村集体的用地或者宅基地，包括安置区等房产就属于小产权房子，因为它的流通受到了限制，不能够在市场上自由的交易，不能够办理登记。这类房子没有国家所颁发的产权证书或者国土证书，所以性质和大产权房子有区别，价格也要稍微低一些。

3、还有使用权，这类房产由国家划拨的，对特殊的人群开放，没有所有权也没有处置权，比如公租房，福利房等等。