买房2楼的好处与坏处：

好处：

1. 价格优势：相较于高层住宅的顶层公寓，二楼的房价通常更为亲民，降低了购房的负担。

2. 采光和通风：一般来说，二楼的采光和通风条件相对较好，因为很少会受到其他建筑的遮挡。

3. 便利性：对于有老人或小孩的家庭，二楼通常更便于日常生活的出行。

坏处：

1. 噪音问题：由于靠近街道或人行道，二楼可能会受到噪音的干扰，如交通噪声、人声等。

2. 潮湿或蚊虫：如果二楼的通风条件不够理想，可能会较为潮湿，此外也可能吸引蚊虫，给居住带来额外的困扰。

3. 视野受限：相较于高层住宅的观景楼层，二楼的视野通常较为有限，无法享受到更宽广的景观。

4. 易积水问题：如果房屋的排水系统不够完善，二楼有可能出现积水的问题。

购房时，应根据自身需求来权衡这些优劣之处。