两梯三户和两梯四户的房子各有优缺点，具体如下：

1、两梯三户

优点：采光好两梯三户的中间户在设计时是南侧齐平的，这种设计能够为室内带来比较不错的采光效果。十分便于装修两梯三户中间户比较方正，装修时比较方便，而且能更好的利用空间。价格较低两梯三户中间户价格一般比较低，对于经济条件一般的业主来说比较合适。

缺点：南北不通透两梯三户中间户无法保证南北通透，所以这种户型的房子空气对流性不好，通风效果不佳。暴晒严重两梯三户中间户早上太阳会晒到东侧，中午晒到南侧，下午会晒到西侧，这样阳光会过于“晒”。对于南方家庭来说，夏天时间比较长，太阳比较高，这就会使室内温度一直处于较高的状态下，居住起来难免有些不舒服。

2、两梯四户

优点：两梯四户的配比一般在出行方面更加便利一些，当一边的电梯维修时，另一边的电梯还可以正常使用，不会影响居民正常的出行，公共部分的空间相对于一梯两户的较大，所以不会感到一出门就会进电梯，不会有压抑感。

缺点：两梯四户顾名思义就是一个单元有四套房源，一般四套房子的户型大小是两大两小，小户型在中间，大户型在两边，中间户多数是无法做到通透的，两边户型因为是边墙户型，所以可以实现南北通透，在公摊率和得房率上相对一梯两户会低很多，两梯四户的很多高层住宅外侧都会设有消防连廊，消防连廊也属于公摊面积的一部分，连廊一般会遮挡靠北侧房间的采光，而且会影响房间的私密性，以上这些都是两梯四户的负面影响。

两梯三户和两梯四户哪个公摊大

两梯三户的房屋公摊面积会比两梯四户的大一些，这主要是因为在高层设计当中，房屋整体的公摊部分面积按照消防疏散需求和设计要求差不了多少。但是两梯三户的房屋单层三套房屋的套内面积总和会比两梯四户单层四套房屋的套内面积总和小不少。因此，差不多的公摊面积分摊给三户和四户之后一定是四户分摊到的公摊面积小一些。