1、正常情况下，房屋所有权证就是房产证。

2、但是要区分一下房地产证和房屋所有权证的区别，房地产指的是土地上的建筑物，这个区别还是比较大的。

一、大产权房好还是小产权房好

1、在购房的时候，建议大家尽量选择大产权房，因为大产权房方便于二次出手，如果想要贷款购房，只要满足相对的条件就可以贷款了。

2、如果是小产权房是不能够申请贷款购房的，大部分小产权房都是付全款，所以对压力就比较大了。

3、大部分小产权房都是安置房，安置房的质量会相对比较差一点。

4、小产权房的价格比较优惠。

5、大产权房虽然价格比较高，但是它的配套设施还是比较完整的，在选择大全产权房的时候，建议大家选择比较繁华的地带，最好是选择小区房，这样有利于二次销售，而且价格上涨的空间也是比较大的。

6、大产权房的种类比较多，所以在购房的时候一定要了解清楚这方面的相关知识，因为很多大产权房是只能够购买一套的。