根据《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。如果是2.8米每层的话，3层楼高度是2.8*3=8.4米。在实际建设中很多住宅都是以2.8米这个高度为参考，适当有增加，现在有很多住宅一层是3.33米，3层楼的高度则是9.99米。3层楼的实际高度要以建设的住宅实际为准。

住宅层高标准

1、层高：指上下两层房屋楼面(或一楼地面至上层楼面)结构之间的垂直距离，也即是从下层楼板面(一楼地板面)到上一层房屋的楼板面之间的距离。如果顶层是斜坡的屋面，那么它的层高就要按其楼板面至屋顶最低处之间的垂直距离来计算。

2、净高：指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离。也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使用的高度空间。通常情况下，房屋净高+楼板厚度=层高。

3、高度标准：正常情况下，房屋的层高越高，房间内上下空间的温差也就会越大，同时房间内的空气对流就会越强，通风效果好，但另一方面，会导致房屋的保温性和节能性相对较差。根据国家质检总局和住建部联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，普通商品住宅层高宜为2.80米。具体要求如下：

(1)卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米;部分空间的净高不能低于2.1米，且其面积不应大于房屋总使用面积的三分之一。

(2)一些在顶楼且屋顶为有坡度屋面的房子，如果作为正常居住的卧室或者起居室，其二分之一面积的净高都不得低于2.1米。

(3)为满足购房者的日常使用需求，一般厨房和卫生间的室内净高都不应低于2.2米。

(4)厨房、卫生间的室内排水管不得影响门窗的正常开启，且其水管的下表面到房间地面的净高不得低于1.9米。