优租房是***惠民补贴的房子，这房子比中介租房优惠便宜很多，优租房一整套单人间全部租给同一户，不需要和其它人合租，这是国家对市民的惠民政策之一。

住房租赁物网签备案对房东的影响主要就是在将房子出租出去并得到相应的租金收益时还得给国家缴纳一些税费，如果说房东为了少交而故意隐瞒或者就是不交就会得到相应的处罚，总的来说唯一的影响就是要交税而不会存在其他更重的经济负担。

实际上租房备案对房东的唯一影响就是要交税。租房备案对房东影响只有缴税这一点，但是很多房东另外担心的是会不会登记过一次备案后，以后租客搬走不续约了，房东会不会还要继续缴纳税费;另外，还有些房东担心租房备案会影响家中的小孩以后的入学。

申请优租房的注意事项有哪些

1、注意个人财物安全。养成离开房间或睡觉时锁门、关窗的习惯;妥善保管钥匙，不将房门钥匙借予他人，钥匙丢失后及时报告物业服务人员。租住房屋内不存放贵重物品和大量现金，个人物品应妥善保管。

2、安全用水、用电、用气。租住房屋内电气设施不得擅自修理或拆卸，使用额定功率大于500瓦的电器须向物业提出申请，由物业检查其总用电量情况后，确认能否使用。自备电器(包括接线板)必须是正规厂家生产的合格产品。由于产品质量问题、使用不当或故障而引起的一切后果由电器使用者(入住人员)自行承担。提倡节约用电，人离灯熄;提倡节约用水，随用随关。

3、保持公寓楼走廊清洁;房内垃圾袋装后放入垃圾箱内，禁止从窗口向外倾倒垃圾，禁止将垃圾放置在走廊和楼梯间。不随意在公共场所晾晒衣服、被子。

4、不得擅自占用小区公共空间;不得在公共空间私拉乱接各类线路;不得在小区内燃放烟花爆竹。不得有其他违法行为。