房价查询的网站有：1.链家：这是一个房地产互联网平台，拥有全国海量房价、房源数据，里面还有专业的楼市分析、房地产动态、楼盘销售动态等信息。购房者在买房前可以先到链家查询房价以及楼盘的在售情况。

2.房天下：可以查询到新房和二手房的房价数据。网站包含了房价数据和一些房源信息，不过需要自己判断真假。另外还有链家、吉屋、贝壳找房等。

房价查询更重要的一点是查询房产的预售备案价格，这个价格是开发商卖房价格的参考，这个数据要在当地的房产局网站上查询。下面以沈阳为例，查询步骤为：

1、打开沈阳房产网(http://fcj.shenyang.gov.cn/)，用鼠标向下拉动网页，找到房地产市场信息、保障性住房信息等内容，在这些内容的下方，可以看到“商品房预售信息”入口，点击以后就可以进入到了预售许可证查询的界面了。

2、进入商品房预售信息栏目以后，我们在页面的左侧可以看见便民服务这个大栏目，便民服务下面的第一个小项就是“预售许可”，这就是我们要找的入口，点击进入以后就可以查询某个楼盘是否已经发放了预售许可证。

3、商品房预售许可证查询有三种方式，一个是开发商名称，一个是项目地址，最后一个是预售许可证号。点击后面的查看详细可以看到项目地址、许可的住宅栋号、住宅套数、建筑面积、审批日期等信息。

4、在“便民服务”下面的第三个小项目是“商品住房预售价格公示”，我们点进去以后就是商品房预售价格查询的界面。然后用前面查询到的预售可许可号码就可以查到对应楼盘的预售价格了。

开发商预售商品房的条件

根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

根据《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;