一手房主要是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在规划的土地上建造房屋，并且取得***所批准销(预)售的商品房，简单来说就是新开发的房子称为一手房。一般房屋根据用途分为居住用房和商住用房，住房用途还包括公寓、住宅和别墅;而商用住房包括写字楼和商铺。一手房，只是进行过第一手交易的房子，并不是新房就是一手房。还有一种情况，就是在办理产权证之前直接更名的房子，比如说，在开发商手中买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了别人，且在大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。

购买一手房需要注意什么问题

1、选择有实力的开发商

选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

2、查看配套完善程度

看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

3、性价比

对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。