一、新房取暖费收取规定

根据国家管理法的相关规定，头年就算未入住新房也必须缴纳物业费的。比方说在取暖期前交付房屋，则需缴纳第一年的取暖费;若在取暖期中交付房屋，则按照百分比交付取暖费，业主可以少承担，甚至无需承担取暖费。

二、新房取暖费如何计算

一般来说，取暖费收取标准为每月2.5元/平方米，采暖季按四个月计算。住宅的使用面积有：套内供热面积、阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积内;净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积;若房屋净高超过2.1米以上，空间全部计入使用面积。

阳台供暖面积计算方式很简单，算出结构墙体内面上围成的水平投影面积。若阳台内未设计供热设施，但与供热房间相连，没有隔断，没有推拉门之类的，阳台面积计仍然要计入供热面积之中。

二、注意事项

即使新房未入住，也要根据标准定期缴纳取暖费用，否则取暖设备和取暖效果也会受到一定的影响。上述取暖费用只是给大家做一个参考，不同的地区可能具体的条款有一定的特殊之处，这一点我们应该着重了解和考虑。