1、房租适当优惠

若附近有工程施工会影响店面生意的话，可以适当减少房租。

2、调查周围房价

调查其他店的租金，和估算承租人可承受的租金，这样店面才能更快的出租出去。

3、租约适当增长时间

租期一般为3-5年的时间，而不是1年1签，并且头3年不最好不要提高租金，第4年可以根据周边房租涨价，可以适当提升租金。

4、与租客建立良好的合作关系

与租客建立良好的合作关系，尽量转租的可能。

5、谈判

谈好附加条件，了解店面现有的情况，然后通过谈判，要求租客在使用时对门面进行基本整修，或者要求租客承担相应拆建费用。

6、责任归属

若因天灾导致无法营业的，要等店铺重新装修完才可计算租金。此外，在正式签约前，一定要到公安机关或***机构了解租客的基本情况，然后再签订合同。