1、楼房的建筑面积按照各层的建筑面积之和计算，一层的建筑面积按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算；

2、楼梯间安照自然层计算建筑面积；

3、储藏室层高2.2米以上时计算建筑面积；

4、阳台全封闭时按照水平投影面积计算建筑面积，不封闭时，按照水平投影面积的一半计算建筑面积；

5、宽度在300mm以内的变形缝、伸缩缝等均以其宽度，按照自然层计算建筑面积。