最新的房贷利率是以国家央行公布的贷款基准利率为准，进行上下浮动。国家贷款基准利率为：

1、商业贷款：1年以内（含）利率为4.35%，1年至5年（含）利率为4.75%，5年以上利率为4.90%。

2、个人公积金住房贷款：5年以下（含）年利率为2.75%，5年以上年利率为3.25%。