申请房贷需要的资料：

本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。

办理房贷的流程：

1、签订房屋买卖合同，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付。

2、向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足，会要求追加提供，通常审批时间会在2周左右。

3、当银行审批通过后（是同意您的贷款申请，不是同意给您放款），要问清银行经办人员，贷款如抵押办妥后，能安排什么时间放款，确定后，即可去办理过户，首期款给付。

4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款，因银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同，错漏是难免的。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请。放款后，记得向银行索要一份贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因有些机关部门办事时需要。